房子出租
小周的房东每月收取租金1万元，如未另立收据，仅於租赁契约上逐月签章注明收讫者，则该租赁契约就具备了代替银钱收据的性质，应於每月收款时，依银钱收据4‰计贴印花税票40元。小周给房东的保证金5万元及每月租金1万元，如果都以支票支付，房东收取支票时，於租赁合约内分别载明票据名称及其号码，则保证金应纳200元及每月租金收入应纳40元的印花税均可以免缴纳了。
房东申报综合所得税时，记得要把全年的租金收入，减掉必要损耗和费用后的余额当作所得额，申报房屋租赁所得。租赁所得的申报方式，一种是不须任何证明文件，一律以当年度房屋租金收入的43%列为必要费用，但土地出租的收入，仅能扣除该地当年度缴纳之地价税，不得扣除43%的必要费用。另一种是采列举扣除方式，必须对因租赁而发生之合理、必要损耗及费用，逐项提出证明，如房屋折旧、修理费、地价税、房屋税及其附加捐、以出租财产为标的物的保险费、向金融机构贷款购屋而出租所支付的利息等。房东可先行核算可以扣除费用额，择高适用。
房东所收的5万元押金，应该按中华邮政股份有限公司1年期定期存款利率，计算租赁收入，可以减掉租赁所得的必要费用。
资料来源:财政部税务入口网
